トップページ＞入居率１００％ コテージハウス(戸建賃貸)とは？
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| 戸建賃貸の市場について |
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現在の賃貸市場は、賃貸マンション系が２４％、アパート系が７２％、戸建賃貸はわずか３％程度です。
戸建賃貸は《需要》に比べ《供給》が圧倒的に不足しています。また競争相手である大手アパマン会社は売上げを優先するため戸建には消極的。だからこそ戸建賃貸市場は中小工務店、地元不動産会社にチャンスがあるといわれています。 |
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| なぜいま供給不足になるほど人気なのか？ |
～コテージハウスシリーズは～
建物自体が合理化されており《本体価格１棟５９０万円から建てられる戸建賃貸》としてオーナー様から高い支持を受けています。無理のない家賃設定で１０％を超える利回りを確保でき、２０２タイプある間取りから土地形状に合わせて建物が選べることも強みです。（下記コテージハウス実績をご覧下さい）
～アパマンとの差別化～
従来のアパート経営と異なり、1棟で1家族で住めるためアパートやマンションなどの賃貸物件と差別化がはかれます。隣室の騒音問題の解消、駐車場併設（２台）、各住居にある専用の庭でガーデニング・バーベキューなど借主側のニーズやスタイルに合わせた住空間が提供できるためアパマンとの違いが明確に打ち出せます。
～オーナー様のメリット～
コテージハウスは1棟からでも建てられ、土地担保だけで借り入れできるためオーナー様のリスクが軽減できます。
また家賃設定もアパートより１割程度高く設定でき、投下資金の回収が早くてすむこともメリットの一つです。
～なぜ今人気化しているのか～
変形した土地にも建てられ有休地を収益物件にかえたいと地主様のご相談が近年、急増しています。また借主側の戸建賃貸のニーズが高く（当社では完成前にほとんどが満室になります：匠建ワークス）オーナー様、ユーザー様双方にメリットがあるためコテージハウスが供給不足になるほど人気になっています。
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価格表はこちらをクリック！
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コテージハウス システムの販売について
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コテージハウス開発元㈱匠建ワークスとＳＵＮＣＡＤシステム開発元㈱サンネックスとの共同開発により
「コテージハウス」の施工・積算ノウハウをパッケージ化致しました。詳細は下記をクリックしてください。
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